國家統計局近日公布的數據顯示,70個大中城市2月份商品住宅銷售價格環比總體上漲。國家統計局城市司首席統計師繩國慶介紹,2月份,隨著政策效果逐步顯現及住房需求進一步釋放,70個大中城市中商品住宅銷售價格環比上漲城市個數繼續增加,各線城市商品住宅銷售價格環比總體上漲,一線城市商品住宅銷售價格同比上漲、二三線城市同比降幅收窄。
數據顯示,一二三線城市商品住宅銷售價格環比總體上漲。2月份,70個大中城市中,新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比上漲城市分別有55個和40個,比上月分別增加19個和27個。
2月份,一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%,漲幅與上月相同;二手住宅銷售價格環比上漲0.7%,漲幅比上月擴大0.3個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%,漲幅比上月擴大0.3個百分點;二手住宅銷售價格環比由上月下降0.3%轉為上漲0.1%。三線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月下降0.1%轉為上漲0.3%;二手住宅銷售價格環比由上月下降0.4%轉為持平。
繩國慶介紹,一線城市商品住宅銷售價格同比上漲、二三線城市同比降幅收窄。2月份,70個大中城市中,新建商品住宅銷售價格同比上漲城市有14個,比上月減少1個;二手住宅銷售價格同比上漲城市有7個,比上月增加1個。
2月份,一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲1.7%,漲幅比上月回落0.4個百分點;二手住宅銷售價格同比上漲1.0%,漲幅比上月擴大0.1個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降0.7%和2.9%,降幅比上月均收窄0.4個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降3.3%和4.4%,降幅比上月分別收窄0.5個和0.3個百分點。
國家統計局新聞發言人付凌暉介紹,今年以來,在一系列政策作用下,隨著經濟逐漸恢復轉暖,房地產市場出現了一些積極變化,主要表現在市場銷售降幅明顯收窄。前2個月,商品房銷售面積下降了3.6%,降幅比去年全年大幅收窄;商品房銷售額下降0.1%,也明顯收窄。與此同時,房地產企業到位資金、開工、投資方面也在改善。房地產開發投資下降5.7%,去年全年為下降10%?？偟膩砜?目前房地產市場還是處在調整階段,后期隨著經濟逐步改善,市場預期轉好,房地產市場有望逐步企穩。
貝殼研究院首席市場分析師許小樂認為,去年以來出臺的各項政策舉措有力保障了購房人的合法權益,房企合理融資需求也得到了滿足,各地因城施策調整優化政策降低了購房成本,增強了消費者信心。房地產市場流通性改善的良好開局,為今年有效防范化解優質頭部房企風險打下基礎。
住房和城鄉建設部部長倪虹近日表示,總體而言,應該對房地產市場的平穩健康發展充滿信心。第一,從市場供給和需求看,新冠疫情防控取得決定性勝利,防控政策優化調整,對房地產供需兩端都產生積極影響。供給方面,施工人員、施工材料可順利進場,住房項目復工率大大提高;需求方面,售樓處看房量大幅提升,成交量也有明顯改善。
第二,從市場預期看,今年前2個月全國商品房的銷售情況,包括一手房和二手房,結束了13個月的負增長。70個大中城市房價雖有漲有跌,但總體價格平穩。同時,保交樓工作在扎實推進,有力保障了購房人合法權益,房企合理融資也逐步得到改善,市場信心正在恢復。
第三,從政策落實情況看,購買首套住房的大力支持政策,以及購買二套住房的合理支持政策已經出臺,正在落實見效。